“昨天交齐最后一笔土地款和税费，今天不动产权证就到手了，服务到位！十分给力！”近日，广州悦茂置业有限公司在荔湾区不动产登记中心窗口拿到中山八立交东北侧AL011119地块刚刚“出炉”的《不动产权证》，对规划资源部门服务效率给予高度认可。
今年4月，中山八立交东北侧AL011119地块项目顺利成交，由广州金茂置业有限公司以14.8762亿元竞得。作为承载西关文脉的优质住宅用地，将有力推动区域人居环境与城市功能的双提升。
中山八立交东北侧AL011119地块项目效果图。 受访者 供图
为做好该项目落地保障，广州市规划和自然资源局荔湾区分局主动对接、提前服务，通过惠企利民措施“组合拳”，支持项目快速开工建设。
对接服务关口前移。组建服务小队，从项目拍地、签约、交地到许可、拿证，全流程主动对接、各环节协调推进，确保“零延时”衔接。
土地出让前即完成地块权籍调查并入库，提前获取不动产登记单元号，为“交地即交证”做好技术支撑。土地竞拍完成后，交地前即完成项目设计方案审查和施工条件准备，实现土地交付与施工进场无缝衔接，为“拿地即开工”奠定基础。
灵活推进并联审批。结合该项目分期缴纳土地出让价款的实际情况，调整联办事项，签订土地出让合同即同步核发该项目《建设用地规划许可证》，实现“交地即交证”。
在项目交地后，联合人防、住建部门协同发力，一次性核发《建设工程规划许可证》、防空地下室建设意见书及《建筑工程施工许可证》，将原本横跨1-2个月的审批周期压缩到5个工作日内完成，为项目开工建设抢下宝贵时间。
响应服务不间断。在该项目开工后，为加快办理《商品房预售许可证》，企业提出需要尽快取得该项目地块《不动产权证》的诉求，荔湾区安排专人对接，在该项目缴纳齐全土地出让价款和税费后，1个工作日内即完成该项目地块《不动产权证》核发，以高效服务保障企业需求。
南方+记者 郎慧
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